Immobilienentwickler
Neue Häuser direkt vom Bauträger zum Verkauf
Seit über 10 Jahren bauen wir einzigartige Immobilien im charakteristischen Stil des Bayerischen Mauerwerks aus handgeformten Ziegeln.
10+
Jahre Erfahrung
900+
gebaute Häuser
96 %
der Bauprojekte termingerecht übergeben
Bald beginnen wir mit dem Bau
weiterer Projekte!
Neue Standorte, neue Entwicklungsphasen und weitere Projekte an sorgfältig ausgewählten Orten.
Baku
Der Bau von zwei freistehenden Häusern hat bereits begonnen. Außerdem realisieren wir ein zweites Projekt mit einem eigenen Pool in der Umgebung von Baku.
Warschau
Wawer Góraszka, Gemeinde Wiązowna
Breslau
Kębłowice, Gemeinde Kąty Wrocławskie
Wir bauen bald in weiteren Städten!
Wir erweitern unsere Tätigkeit auf neue Märkte
POSEN
ab 15.11.2026
DEUTSCHLAND
ab 01.10.2026
Häuser in der Ukraine, in Aserbaidschan und in Polen.
In unserem Angebot finden Sie außerdem freistehende Häuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser der Ukraine, in Aserbaidschan und in Polen.
Unternehmensgeschichte
Projektentwicklung Einstöckiges Berlin GmbH
Seit 2026 sind wir unter dem Namen Projektentwicklung Einstöckiges Berlin GmbH als Projektentwickler in Berlin tätig. Dieser Schritt ist die konsequente Fortsetzung eines langjährigen Weges, der auf Erfahrung, Qualität und dem Vertrauen unserer Kunden basiert.
Unsere Geschichte begann 2016 in der Ukraine. Unter dem Namen „Einstöckiges Kiew“ realisierten wir hochwertige Einfamilienhäuser aus Ziegeln im charakteristischen Stil des Bayerischen Mauerwerks. Ein besonderes Merkmal unserer Projekte ist der Einsatz exklusiver handgeformter Ziegel. Diese werden heute ausschließlich für unsere Bauvorhaben produziert und direkt nach dem Brennvorgang aus dem Ziegelwerk geliefert. So können wir eine gleichbleibend hohe Qualität und die unverwechselbare Optik jedes einzelnen Hauses gewährleisten.
Ausgehend von Kiew erweiterten wir unsere Tätigkeit kontinuierlich und realisierten erfolgreich Projekte auch in Lwiw, Tscherniwzi und Dnipro.
Im Jahr 2022 traten wir unter dem Namen „Einstöckige Warschau“ in den europäischen Markt ein. Den Auftakt bildete ein Doppelhaus in einem Vorort der polnischen Hauptstadt. In den darauffolgenden vier Jahren wuchs das Unternehmen deutlich und erweiterte seine Projektentwicklung auf weitere Städte wie Breslau, Krakau und Posen.
2025 erschlossen wir einen weiteren Markt und begannen mit der Entwicklung neuer Wohnprojekte im Umland von Baku in Aserbaidschan. Damit setzten wir unseren internationalen Wachstumskurs konsequent fort.
Heute entwickeln und realisieren wir erfolgreich Projekte in allen Ländern, in denen wir vertreten sind.
Unabhängig vom Land folgen alle unsere Häuser derselben Philosophie: zeitlose Architektur, hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und eine präzise Ausführung bis ins kleinste Detail.
Seit unserer Gründung
Seit Unternehmensgründung
Familien haben sich für ein Haus von uns entschieden.
Familien haben sich für ein Haus von uns entschieden.
Erstes Halbjahr 2026 (1. und 2. Quartal)
Familien haben sich für ein Haus von uns entschieden.
Familien haben sich für ein Haus von uns entschieden.
Geschäftsjahr 2025
Familien haben sich für ein Haus von uns entschieden.
Familien haben sich für ein Haus von uns entschieden.
Galerie
Einige unserer abgeschlossenen Projekte in Polen und der Ukraine.
Das Fundament unseres Handelns
Unsere Mission
Wir sind überzeugt, dass ein eigenes Haus oder eine Wohnung mit eigenem Grundstück kein unerreichbarer Luxus sein sollte, sondern eine realistische Möglichkeit für viele Menschen. Unser Anspruch ist es, hochwertigen Wohnraum zu schaffen und das Vertrauen unserer Kunden durch Qualität, Transparenz und Verlässlichkeit zu gewinnen. Der größte Maßstab unseres Erfolgs sind zufriedene Eigentümer.
Unsere Vision
Wir möchten unseren Kunden genau das bieten, was wir selbst von einem Projektentwickler erwarten würden: sichere und transparente Prozesse, hochwertige Baumaterialien sowie ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Unsere Strategie
Wir setzen auf langfristige Kundenbeziehungen und effiziente und termingerechte Umsetzung unserer Projekte. Dabei legen wir großen Wert auf Termintreue, Qualität und eine sorgfältige Planung. So entstehen Wohnräume, die Komfort, Funktionalität und zeitlose Architektur miteinander verbinden.
Unser Stil
Ein charakteristisches Merkmal unserer Häuser ist das Fassadenmauerwerk im Bayerischen Stil*. Die unterschiedlichen Farbtöne der Ziegel verleihen jedem Gebäude eine individuelle Ausstrahlung und schaffen ein harmonisches Gesamtbild, das auch über viele Jahre hinweg seinen zeitlosen Charakter bewahrt.
* Bayerischer Stil ist eine künstlerische Fassadenverkleidung, die auf einer unregelmäßigen Kombination von Klinkersteinen in 4–8 Farbtönen basiert - gewöhnlich von Rot bis Dunkelbraun - und dadurch ein farbenreiches, ästhetisches Muster erzeugt. Diese Technik entstand in Deutschland, insbesondere in Bayern, im 17. und 18. Jahrhundert. Aufgrund der damaligen Unvollkommenheit der Brennöfen war es nicht möglich, eine gesamte Ziegelcharge in identischer Farbe zu brennen. Daher mussten die Bauleute Ziegel aus verschiedenen Chargen miteinander mischen, was sich im Laufe der Zeit zu einem wiedererkennbaren Baustil entwickelte.
Bauweise und Entwicklung
Wir entwickeln unsere Bauweise kontinuierlich weiter und verbinden moderne Technologien mit traditioneller Handwerkskunst. Unser Ziel ist es, nicht nur komfortable Häuser zu schaffen, sondern Lebensräume, in denen Träume Wirklichkeit werden können. Dabei begleiten wir unsere Kunden zuverlässig durch alle Phasen der Projektentwicklung – von der Planung bis zur Fertigstellung.
Die Idee, Häuser im Stil des Bayerischen Mauerwerks mit handgeformten Ziegeln zu errichten, entstand aus dem Wunsch, Wohnraum mit einem unverwechselbaren architektonischen Charakter zu schaffen. Die Kombination aus exklusiven Materialien und sorgfältiger Ausführung verleiht jedem Gebäude eine individuelle Ausstrahlung und eine dauerhaft hohe Wertigkeit.
Unter der Marke „Einstöckiges Kiew“ entwickelte sich unser Unternehmen innerhalb weniger Jahre zu einem der führenden Anbieter im Segment hochwertiger Einfamilienhäuser in der Ukraine. Diese Entwicklung bildete die Grundlage für unsere Expansion nach Polen.
Mit „Einstöckige Warschau“ konnten wir dank unserer langjährigen Erfahrung, unseres hohen Qualitätsanspruchs und einer konsequenten Kundenorientierung das Vertrauen zahlreicher Kunden gewinnen.
Heute setzen wir diesen Weg in Deutschland fort. Mit unserer Erfahrung aus mehreren europäischen Märkten, hohen Qualitätsstandards und einer klaren architektonischen Handschrift entwickeln wir Wohnprojekte, die Ästhetik, Langlebigkeit und moderne Bauqualität auf überzeugende Weise miteinander verbinden.
Wohnen im Grünen - nur wenige Minuten von Berlin entfernt
Unser neues Wohnprojekt „Erste Bayerische“ entsteht in Königs Wusterhausen, Ortsteil Niederlehme - einer attraktiven Wohnlage im südöstlichen Berliner Umland. Das moderne Doppelhaus verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt.
Hinweis : Die beigefügten Bilder dienen ausschließlich als Referenz und zeigen nicht das tatsächliche Projekt „Erste Bayerische“. Die architektonischen Visualisierungen des Projekts befinden sich derzeit noch in Ausarbeitung.
Grüne Ruhe mit bester Anbindung
Hier genießen Sie die Ruhe einer grünen Umgebung, ohne auf die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen. Dank der Nähe zur Autobahn A10 und der guten Verkehrsanbindung dauert die Fahrt nach Berlin nur wenige Minuten - ideal für Berufspendler und alle, die die Nähe zur Metropole mit einer hohen Wohnqualität verbinden möchten.
Seen, Wälder und die Dahme
Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Seen, die Wasserlandschaft der Dahme sowie weitläufige Waldgebiete aus. Spazier- und Radwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.
Zeuthener See & Marina
Nur wenige Minuten entfernt liegt der Zeuthener See mit seiner modernen Marina und Liegeplätzen für Segel- und Motorboote – ein attraktiver Ort für Erholung und Wassersport.
Auch im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen
Bahnhof Niederlehme
ca. 4–5 Minuten mit dem Auto
Anschluss an die Autobahn A10
ca. 2–3 Minuten
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten
in unmittelbarer Nähe
Flughafen Berlin Brandenburg (BER)
ca. 20–25 Minuten mit dem Auto
So verbindet das Projekt eine ruhige Wohnlage im Grünen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit Berlins und einer modernen Infrastruktur.
Warum wir?
Wir schaffen moderne Wohnprojekte in grüner Umgebung - mit Blick auf Alltagskomfort, Architektur und Ausführungsqualität.
Vertrauen und Zuverlässigkeit
Seit zehn Jahren stehen wir für Verlässlichkeit, Transparenz und eine partnerschaftliche Zusammenarbeit. Ohne einen einzigen Rechtsstreit.
Erfahrung
Langjährige Erfahrung, hohe Fachkompetenz und eine persönliche Betreuung ermöglichen eine effiziente und zuverlässige Umsetzung unserer Projekte.
Qualität
Wir entwickeln moderne Wohnprojekte in naturnaher Umgebung und legen besonderen Wert auf Wohnkomfort, architektonische Ästhetik und höchste Bauqualität.
Attraktive Lage
Unsere Standorte werden mit großer Sorgfalt ausgewählt. Sie verbinden die Ruhe des Wohnens im Grünen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Privater Wohnbereich
Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Grundstück, das zusätzlichen Freiraum für Erholung, Familie und Freizeit bietet.
Leben im Grünen
Unsere Projekte entstehen in ruhigen Wohnlagen in der Nähe von Wäldern, Seen und Wasserlandschaften. Ein idealer Ort für Familien mit Kindern und alle, die Ruhe, frische Luft und Weite schätzen.
Komfort und Funktionalität
Durchdachte Grundrisse, Stellplätze direkt am Haus und moderne technische Lösungen sorgen für ein komfortables und funktionales Wohnen im Alltag.
Unser Angebot
Was uns auszeichnet
Wir legen Wert auf jedes Detail – von der Auswahl hochwertiger Materialien bis hin zur individuellen Planung und sorgfältigen Ausführung jedes einzelnen Hauses.
Handgeformte Ziegel
Für unsere Fassaden verwenden wir exklusive handgeformte Ziegel, bei denen jeder Stein eine individuelle Struktur und Oberfläche aufweist. Dadurch erhält jedes Gebäude seinen eigenen Charakter und eine zeitlose, hochwertige Optik. Neben ihrer besonderen Ästhetik überzeugen diese Ziegel durch ihre Langlebigkeit und Widerstandsfähigkeit.
Individuelle Planung
Wir realisieren ausschließlich eigene Projekte auf unseren eigenen Grundstücken. Solange sich das Bauvorhaben in der Planungs- oder Bauphase befindet, haben Käufer die Möglichkeit, den Grundriss an ihre persönlichen Bedürfnisse und ihren Lebensstil anzupassen.
Raumhöhen bis zu 6 Metern
Auf Wunsch realisieren wir Wohnbereiche mit Deckenhöhen von bis zu sechs Metern. Diese architektonische Lösung ermöglicht den Einbau von Panoramafenstern, lässt die Räume mit Tageslicht durchfluten und schafft ein Gefühl von Großzügigkeit, Behaglichkeit und moderner Eleganz.
Wer wir sind?
Als Team möchten wir unseren Kunden genau das bieten, was wir selbst von einem Bauträger erwarten würden: transparente und sichere Abläufe, hochwertige Baumaterialien sowie attraktive Preise.
Serhii Mohylenko
Geschäftsführer, Investor
Vitalina Kalinichenko
Geschäftsführerin
Bohdan Tokar
Polier
Wie wir zusätzlich helfen
Umfassende Unterstützung in jeder Phase von Kauf und Ausbau Ihrer Immobilie.
Finanzierungsberatung
Wir vermitteln bei Bedarf eine unabhängige Finanzierungsberatung.
Ausbau-Partner
Wir empfehlen erfahrene und geprüfte Ausbau- und Handwerksteams.
Schlüsselfertig
Auf Wunsch übergeben wir Ihre Immobilie schlüsselfertig - ohne zusätzliche Arbeiten.
Innenräume schlüsselfertig
Wir gestalten bezugsfertige Innenräume - funktional, ästhetisch und bis ins Detail durchdacht.
Wie kaufen Sie Ihre Traumimmobilie?
ÜBER DEN BAUTRÄGER
Projektentwicklung Einstöckiges Berlin GmbH
Wir sind ein Projektentwicklungsunternehmen, das seit über zehn Jahren erfolgreich auf dem ukrainischen Immobilienmarkt tätig ist. Wir sind auf den Bau von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern im charakteristischen Stil des Bayerischen Mauerwerks spezialisiert.
Seit 2026 entwickeln wir unsere Marke auch in Deutschland weiter. Wir bauen langfristige Beziehungen zu unseren Kunden auf und legen besonderen Wert auf eine effiziente und termingerechte Umsetzung unserer Projekte.
Unser Ziel ist es, unseren Kunden genau das zu bieten, was wir selbst von einem Projektentwickler erwarten würden: transparente und sichere Abläufe, hochwertige Baumaterialien sowie attraktive Preise.
Kontakt
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